95 Rang PIC DUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 105 m² · constr. 2024 · terrain 4 969,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 969,7 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 392 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911949899600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
452 600 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
62020911949899600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 87 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +22 817 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 896 811 $ Poids 37 % |
| 2 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +5 899 $ | 691 191 $ Poids 35 % |
| 3 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +21 209 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 304 $ Poids 32 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 673 960 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 981 $ Poids 29 % |
| 6 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 114 836 $ Poids 22 % |
| 7 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 595 $ Poids 17 % |
| 8 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 324 636 $ Poids 12 % |
| 9 | 10, rue de la Colline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 342 $ Poids 5 % |
| 10 | 24, Rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +20 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 292 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.