600 Rue MOULIN · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
621 800 $
Autre · 6 504 $/m² · 95,6 m² · constr. 2015 · terrain 6 241,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 241,3 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 463 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911953573800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
463 800 $
ID provincial
62020911953573800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 93 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2026-01-06 · 0 m · Vendu 563 000 $ (5 889 $/m²) 95,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 107 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 757 m · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +16 043 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 406 128 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 475 m · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −14 811 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 823 407 $ Poids 57 % |
| 4 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 475 m · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −20 647 $ | 636 725 $ Poids 54 % |
| 5 | 415, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-06-04 · 750 m · Vendu 540 382 $ (6 038 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 622 $ · Ajust. superficie +18 415 $ · Ajust. âge +2 702 $ | 606 122 $ Poids 50 % |
| 6 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 986 m · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 211 879 $ Poids 45 % |
| 7 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 466 948 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 879 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 574 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 617 426 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 110 340 $ Poids 35 % |
| 11 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 298 525 $ Poids 34 % |
| 12 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie +50 534 $ · Ajust. âge −16 712 $ | 553 695 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.