50 Rang PIC-DUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 109,2 m² · constr. 2020 · terrain 6 596,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 596,3 m²
Frontage
113,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 379 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911957587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
413 800 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
62020911957587600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 90 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 871 m · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +39 630 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 897 723 $ Poids 41 % |
| 2 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 871 m · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −5 899 $ | 691 868 $ Poids 38 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 674 153 $ Poids 36 % |
| 4 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +29 857 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 494 953 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 176 $ Poids 30 % |
| 6 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie +5 308 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 116 844 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 302 $ Poids 18 % |
| 8 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 119 $ Poids 18 % |
| 9 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 325 273 $ Poids 15 % |
| 10 | 10, rue de la Colline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 438 571 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, Rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 315 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.