75 Rang PIC-DUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
278 000 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 77,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 800 $
Rôle antérieur 130 700 $ +85.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911958469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
62020911958469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 32 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 867 m · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +7 785 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 203 873 $ Poids 61 % |
| 2 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −34 593 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 364 202 $ Poids 18 % |
| 3 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +24 496 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 462 524 $ Poids 15 % |
| 4 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 987 m · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −85 665 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 700 879 $ Poids 13 % |
| 5 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 987 m · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie −63 564 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 545 807 $ Poids 12 % |
| 6 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −23 672 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 246 537 $ Poids 9 % |
| 7 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −1 407 $ | 91 086 $ Poids 8 % |
| 8 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 563 $ Poids 8 % |
| 9 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −39 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 559 $ Poids 8 % |
| 10 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −77 067 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 510 807 $ Poids 6 % |
| 11 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 385 $ Poids 6 % |
| 12 | 190, 4e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-01-29 · 846 m · Vendu 85 000 $ (1 805 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 118 367 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.