144 4e AVENUE SAINT-VINCENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
149 000 $
Chalet · 2 467 $/m² · 60,4 m² · constr. 1970 · terrain 839,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
90 000 $
Rôle antérieur 71 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911982864300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
62020911982864300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±70.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 2 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 430 m · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −23 438 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 302 847 $ Poids 53 % |
| 2 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 148 m · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −15 306 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 177 933 $ Poids 51 % |
| 3 | 190, 4e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-01-29 · 126 m · Vendu 85 000 $ (1 805 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 107 843 $ Poids 42 % |
| 4 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 183 m · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 174 814 $ Poids 40 % |
| 5 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −11 505 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 347 838 $ Poids 37 % |
| 6 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −52 520 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 476 261 $ Poids 12 % |
| 7 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −55 981 $ · Ajust. âge −47 750 $ | 416 143 $ Poids 7 % |
| 8 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 154 476 $ Poids 7 % |
| 9 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 092 $ Poids 5 % |
| 10 | 163, 1re rue Adam, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 978 $/m²) 81,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −42 365 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 288 339 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.