200 Rang SAINT-VINCENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
459 700 $
Autre · 6 146 $/m² · 74,8 m² · constr. 2016 · terrain 5 296,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 296,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
415 500 $
Rôle antérieur 340 900 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
911984231500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
62020911984231500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 81 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 2 m · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 312 m · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 283 $ Poids 87 % |
| 3 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 441 m · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 371 247 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 187 232 $ Poids 51 % |
| 5 | 50, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2026-04-27 · 947 m · Vendu 342 000 $ (3 913 $/m²) 87,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −24 652 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 365 433 $ Poids 41 % |
| 6 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 493 142 $ Poids 36 % |
| 7 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +28 904 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 415 398 $ Poids 33 % |
| 8 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 582 624 $ Poids 33 % |
| 9 | 415, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 540 382 $ (6 038 $/m²) 89,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 622 $ · Ajust. superficie −44 378 $ · Ajust. âge +5 404 $ | 546 031 $ Poids 23 % |
| 10 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 483 590 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.