200 Rang PIC-DUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 124,3 m² · constr. 2011 · terrain 4 155,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 155,1 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 338 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
912017227800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
418 300 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
62020912017227800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
4 016
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 90 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 766 m · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −56 826 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 740 106 $ Poids 36 % |
| 2 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 477 450 $ Poids 12 % |
| 3 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +40 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 042 $ Poids 9 % |
| 4 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 157 $ Poids 6 % |
| 5 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 2.4 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +63 165 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 691 664 $ Poids 5 % |
| 6 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +34 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 418 $ Poids 5 % |
| 7 | 47, rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-01-20 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (4 677 $/m²) 103,7 m² Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +48 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 060 $ Poids 3 % |
| 8 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 773 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +71 298 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 671 806 $ Poids 2 % |
| 9 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 213 $ Poids 2 % |
| 10 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 486 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 619 098 $ Poids 2 % |
| 12 | 1451, Route 343, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 263 000 $ (2 483 $/m²) 105,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +22 848 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 315 464 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.