6 Rue SOMMET · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
906 700 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 235,5 m² · constr. 2016 · terrain 11 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 688 m²
Frontage
146,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 500 $
Rôle antérieur 602 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
912021532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
698 200 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
62020912021532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 98 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de la Sucrerie Ouest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 17 % |
| 2 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 881 m · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +222 054 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 349 481 $ Poids 15 % |
| 3 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 186 m · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 1 003 182 $ Poids 8 % |
| 4 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 226 $ Poids 1 % |
| 5 | 25, rue Belleville, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 426 $/m²) 100,7 m² Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 865 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 1 040 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie +147 475 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 798 140 $ Poids 0 % |
| 8 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 562 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 194 $/m²) 103 m² Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 23, rue Guy, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 93 827 $ (956 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 326 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +9 383 $ | 134 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, rue de la Colline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +86 250 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 535 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.