360 Chemin MARTIN-PREVOST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
469 700 $
Autre · 6 768 $/m² · 69,4 m² · constr. 2021 · terrain 4 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,2 m²
Frontage
107,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 290 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
912152909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
290 400 $
ID provincial
62020912152909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 83 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 11 m · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 028 $ Poids 45 % |
| 2 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 573 $ Poids 28 % |
| 3 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −18 997 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 576 385 $ Poids 22 % |
| 4 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 215 087 $ Poids 18 % |
| 5 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 294 $ Poids 16 % |
| 6 | 152, rue Du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 477 500 $ (6 052 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 373 $ · Ajust. superficie −28 747 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 488 739 $ Poids 13 % |
| 7 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 366 840 $ Poids 11 % |
| 8 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 158 $ Poids 11 % |
| 9 | 45, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 604 $/m²) 71,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 135 299 $ Poids 6 % |
| 10 | 133, Rue du Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 360 000 $ (4 706 $/m²) 76,5 m² Ajust. marché +85 269 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 563 $ Poids 1 % |
| 11 | 29, rue Hébert, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-11 · 2.8 km · Vendu 179 000 $ (2 609 $/m²) 68,6 m² Ajust. marché +33 251 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 295 $ Poids 1 % |
| 12 | 510, rue de l'Assomption, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 299 000 $ (4 423 $/m²) 67,6 m² Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 700 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.