420 Chemin MARTIN-PREVOST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
693 900 $
Autre · 4 155 $/m² · 167 m² · constr. 2007 · terrain 13 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 651,5 m²
Frontage
150,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 395 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
912164227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
62020912164227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 95 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +52 474 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 834 406 $ Poids 21 % |
| 2 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 084 935 $ Poids 10 % |
| 3 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 717 016 $ Poids 2 % |
| 4 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +48 761 $ · Ajust. âge +21 863 $ | 533 544 $ Poids 1 % |
| 5 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +60 398 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 690 313 $ Poids 1 % |
| 6 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 649 096 $ Poids 1 % |
| 7 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +28 340 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 678 $ Poids 0 % |
| 8 | 135, rue Bernèche, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-25 · 3.6 km · Vendu 624 900 $ (3 385 $/m²) 184,6 m² Ajust. marché +7 880 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 990 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-09-11 · 3.6 km · Vendu 559 900 $ (3 341 $/m²) 167,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +55 990 $ | 666 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 269, rue Latour, Sainte-Béatrix 2024-06-10 · 3.2 km · Vendu 635 000 $ (4 552 $/m²) 139,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +62 590 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 799 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge +35 445 $ | 492 521 $ Poids 0 % |
| 12 | 531, Rue Du Lac-Pierre N, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 4.2 km · Vendu 660 000 $ (3 622 $/m²) 182,2 m² Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 627 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.