260 Chemin MARTIN-PREVOST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
746 700 $
Autre · 5 277 $/m² · 141,5 m² · constr. 2024 · terrain 8 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 786 m²
Frontage
65 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 439 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
912192075000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
489 000 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
62020912192075000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 655
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 96 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 832 883 $ Poids 29 % |
| 2 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 514 577 $ Poids 23 % |
| 3 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −76 133 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 093 294 $ Poids 7 % |
| 4 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +62 067 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 700 474 $ Poids 4 % |
| 5 | 180, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 412 500 $ (3 384 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +33 162 $ · Ajust. âge +26 813 $ | 506 537 $ Poids 4 % |
| 6 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 513 638 $ Poids 3 % |
| 7 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −45 448 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 721 836 $ Poids 3 % |
| 8 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +14 147 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 644 062 $ Poids 3 % |
| 9 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 537 $ Poids 1 % |
| 10 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 121 $ Poids 1 % |
| 11 | 269, rue Latour, Sainte-Béatrix 2024-06-10 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 552 $/m²) 139,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 795 610 $ Poids 1 % |
| 12 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −31 188 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 639 211 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.