250 Chemin MARTIN-PREVOST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
404 900 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 88,5 m² · constr. 2008 · terrain 7 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 585,3 m²
Frontage
63,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 258 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
912192518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
62020912192518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 71 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 602 $ Poids 10 % |
| 2 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 179 272 $ Poids 8 % |
| 3 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +21 771 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 359 $ Poids 7 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −45 031 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 574 093 $ Poids 6 % |
| 5 | 45, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 604 $/m²) 71,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +13 473 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 150 616 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (5 773 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 559 843 $ Poids 6 % |
| 7 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 275 $ Poids 5 % |
| 8 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 328 $ Poids 4 % |
| 9 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −43 233 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 767 161 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge −41 293 $ | 594 989 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 540 000 $ (5 422 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 566 383 $ Poids 3 % |
| 12 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 714 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.