500 Chemin MARTIN-PREVOST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
481 900 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 100,9 m² · constr. 2009 · terrain 8 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 241 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 292 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
912195991900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
62020912195991900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 85 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 433 754 $ Poids 26 % |
| 2 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 950 $ Poids 10 % |
| 3 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 148 $ Poids 10 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 614 693 $ Poids 6 % |
| 5 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2025-05-23 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (5 773 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 598 511 $ Poids 5 % |
| 6 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −39 954 $ · Ajust. âge −41 090 $ | 554 428 $ Poids 4 % |
| 7 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 681 $ Poids 4 % |
| 8 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 2.7 km · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +6 405 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 820 773 $ Poids 3 % |
| 9 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 2.7 km · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −38 343 $ | 634 771 $ Poids 3 % |
| 10 | 184, Moulin, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-07 · 2.8 km · Vendu 390 000 $ (4 118 $/m²) 94,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 862 $ Poids 2 % |
| 11 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 237 033 $ Poids 2 % |
| 12 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (5 422 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 602 697 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.