Avenue LAC-CLOUTIER NORD · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
348 700 $
Autre · 4 494 $/m² · 77,6 m² · constr. 2019 · terrain 339 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 707 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
286 300 $
Rôle antérieur 240 300 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
921796665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
62020921796665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 57 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue Arbour, Sainte-Béatrix 2025-10-15 · 358 m · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 939 $ Poids 77 % |
| 2 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 640 m · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 054 $ Poids 59 % |
| 3 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 545 m · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 471 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 912 $ Poids 58 % |
| 4 | 210, avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (3 054 $/m²) 72,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 518 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 293 200 $ Poids 30 % |
| 5 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +7 389 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 977 $ Poids 7 % |
| 6 | 200, Rue Bellevue, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-24 · 1.7 km · Vendu 191 345 $ (2 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 321 $ · Ajust. superficie −14 799 $ · Ajust. âge +19 135 $ | 241 002 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.