1084 Rang COTE-SAINT-JACQUES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 94,1 m² · constr. 2016 · terrain 453 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 920 m²
Frontage
425,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 515 900 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
921811285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
375 000 $
Rôle antérieur
515 900 $
ID provincial
62020921811285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
340 625 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 92 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 105 m · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 68 % |
| 2 | 74, 4ème rue Rivest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 301 400 $ (3 234 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +12 236 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 092 $ Poids 45 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 616 017 $ Poids 38 % |
| 4 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 821 378 $ Poids 33 % |
| 5 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −17 697 $ | 635 219 $ Poids 31 % |
| 6 | 163, 1re rue Adam, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 978 $/m²) 81,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +24 663 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 412 243 $ Poids 30 % |
| 7 | 820, rue Poirier, Sainte-Béatrix 2026-08-11 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 363 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 217 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 283 $ Poids 21 % |
| 8 | 700, avenue du Lac Cloutier Nord, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 011 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 260 $ Poids 20 % |
| 9 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 773 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 599 008 $ Poids 20 % |
| 10 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 237 913 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, rue des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 390 $/m²) 76,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 492 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, rue des Murets, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-12-05 · 1.5 km · Vendu 304 000 $ (3 112 $/m²) 97,7 m² Ajust. marché +58 310 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 710 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.