1069 Rang COTE-SAINT-JACQUES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 3 425 $/m² · 144,7 m² · constr. 1990 · terrain 77 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
77 100,3 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 333 700 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
921833400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
62020921833400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
288 200 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 86 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 793 m · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 857 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 194 $ Poids 57 % |
| 2 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 580 $ Poids 29 % |
| 3 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 481 $ Poids 27 % |
| 4 | 649, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (3 803 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +35 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 840 $ Poids 16 % |
| 5 | 30, rue Des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 483 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 152 $ Poids 14 % |
| 6 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 649 866 $ Poids 12 % |
| 7 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 324 $ Poids 11 % |
| 8 | 641, Chemin du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 633 $/m²) 139 m² Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 745 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, rue de la Colline, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 473 976 $ Poids 9 % |
| 10 | 21, rue de la Pointe, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 499 900 $ (3 172 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 491 620 $ Poids 8 % |
| 11 | 871, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 675 000 $ (14 171 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +187 764 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 919 620 $ Poids 8 % |
| 12 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +70 108 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 646 880 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.