1041 Rang COTE-SAINT-JACQUES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 3 121 $/m² · 169,5 m² · constr. 2002 · terrain 67 001,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 001,9 m²
Frontage
97,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 700 $
Rôle antérieur 335 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
921854727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
62020921854727300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 88 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 532 m · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 415 534 $ Poids 44 % |
| 2 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +25 020 $ | 485 302 $ Poids 23 % |
| 3 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 705 543 $ Poids 19 % |
| 4 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +64 933 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 694 847 $ Poids 9 % |
| 5 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +58 874 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 822 056 $ Poids 8 % |
| 6 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 987 m · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 298 239 $ Poids 7 % |
| 7 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 827 m · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 756 624 $ Poids 6 % |
| 8 | 649, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 803 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +82 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 003 $ Poids 6 % |
| 9 | 21, rue de la Pointe, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ (3 172 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 560 946 $ Poids 5 % |
| 10 | 30, rue Des Sapins, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-08-14 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 483 $/m²) 129,2 m² Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +70 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 341 $ Poids 4 % |
| 11 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +132 427 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 709 199 $ Poids 4 % |
| 12 | 871, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 675 000 $ (14 171 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +363 484 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 2 095 340 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.