210 4e AVENUE SAINT-VINCENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
227 300 $
Autre · 3 726 $/m² · 61 m² · constr. 1965 · terrain 665,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,1 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 140 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
921901326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
62020921901326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 6 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 20 m · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 173 975 $ Poids 55 % |
| 2 | 555, Rue Du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-19 · 567 m · Vendu 330 000 $ (4 688 $/m²) 70,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 253 $ Poids 53 % |
| 3 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 329 m · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 064 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 175 686 $ Poids 42 % |
| 4 | 190, 4e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-01-29 · 41 m · Vendu 85 000 $ (1 805 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 867 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge +850 $ | 106 259 $ Poids 40 % |
| 5 | 105, rue de la Falaise, Sainte-Béatrix 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 362 000 $ (5 612 $/m²) 64,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −9 822 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 349 522 $ Poids 32 % |
| 6 | 45, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 115 000 $ (1 604 $/m²) 71,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 115 338 $ Poids 18 % |
| 7 | 128, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (7 450 $/m²) 74,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −50 285 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 478 496 $ Poids 10 % |
| 8 | 60, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 466 $/m²) 81,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 155 216 $ Poids 7 % |
| 9 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 821 $ Poids 4 % |
| 10 | 81, avenue Arbour, Sainte-Béatrix 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −25 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 965 $ Poids 3 % |
| 11 | 163, 1re rue Adam, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 978 $/m²) 81,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −41 172 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 407 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.