270 Rang SAINT-VINCENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
532 300 $
Autre · 4 813 $/m² · 110,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 872,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 326 800 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
921911661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 100 $
Valeur bâtiment
415 100 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
62020921911661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 88 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 746 m · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 609 634 $ Poids 70 % |
| 2 | 600, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2026-01-06 · 649 m · Vendu 563 000 $ (5 889 $/m²) 95,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie +44 168 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 602 975 $ Poids 56 % |
| 3 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 323 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 562 $ Poids 43 % |
| 4 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 896 m · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie +45 234 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 831 778 $ Poids 38 % |
| 5 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 773 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 600 636 $ Poids 36 % |
| 6 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 896 m · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 642 936 $ Poids 36 % |
| 7 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 909 m · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 318 $ Poids 33 % |
| 8 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 070 $ Poids 23 % |
| 9 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 363 104 $ Poids 21 % |
| 10 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 276 810 $ Poids 21 % |
| 11 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +6 322 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 182 920 $ Poids 20 % |
| 12 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 422 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 604 692 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.