14 Rue NID-D'AIGLE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 152,1 m² · constr. 2022 · terrain 18 581,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 581,7 m²
Frontage
68,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 426 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
921967091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
426 400 $
ID provincial
62020921967091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 95 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −24 132 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 736 552 $ Poids 35 % |
| 2 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 650 $ Poids 33 % |
| 3 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 852 516 $ Poids 26 % |
| 4 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 884 m · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 663 288 $ Poids 20 % |
| 5 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 529 348 $ Poids 12 % |
| 6 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −13 464 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 479 670 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.