341 Rang SAINT-VINCENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
335 800 $
Unifamiliale · 2 146 $/m² · 156,5 m² · constr. 1881 · terrain 3 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 400 $
Rôle antérieur 168 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
921973130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
62020921973130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 54 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 898 m · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +16 341 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 679 $ Poids 46 % |
| 2 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 801 $ Poids 39 % |
| 3 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 719 m · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 574 268 $ Poids 20 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 210 m · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 744 124 $ Poids 15 % |
| 5 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 661 m · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +53 088 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 291 327 $ Poids 15 % |
| 6 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +99 760 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 676 532 $ Poids 14 % |
| 7 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 456 369 $ Poids 9 % |
| 8 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 401 912 $ Poids 9 % |
| 9 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2025-05-23 · 435 m · Vendu 575 000 $ (5 773 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 712 634 $ Poids 7 % |
| 10 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +67 755 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 460 849 $ Poids 7 % |
| 11 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 198 198 $ Poids 7 % |
| 12 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 308 144 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.