600 Chemin MARTIN-PREVOST · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 102,1 m² · constr. 2011 · terrain 8 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 622,6 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 241 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
922159087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
62020922159087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 63 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −24 623 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 439 752 $ Poids 30 % |
| 2 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 886 $ Poids 9 % |
| 3 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 382 $ Poids 8 % |
| 4 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 653 $ Poids 8 % |
| 5 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 361 205 $ Poids 6 % |
| 6 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −36 939 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 563 313 $ Poids 3 % |
| 7 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 624 570 $ Poids 3 % |
| 8 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (5 773 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 607 725 $ Poids 3 % |
| 9 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 2.2 km · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +32 310 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 386 385 $ Poids 3 % |
| 10 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 2.6 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 263 568 $ Poids 2 % |
| 11 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 462 $ Poids 2 % |
| 12 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 240 761 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.