Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
260 000 $
Terrain · terrain 735 303,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
735 303,4 m²
Frontage
370,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 144 200 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
922509210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
62020922509210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±158.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 24 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, avenue du Lac-Neuf sud, Sainte-Béatrix 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 40 % |
| 2 | , Saint-Côme 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 9 % |
| 3 | 131, chemin du Lac-Lebeuf, Saint-Côme 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (5 545 $/m²) 77 m² · constr. 1970 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 795 $ Poids 5 % |
| 4 | 20, chemin du Lac-Lebeuf, Saint-Côme 2024-11-12 · 2.4 km · Vendu 379 000 $ (2 360 $/m²) 160,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 932 $ Poids 2 % |
| 5 | , Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-30 · 2.9 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 616 $ Poids 1 % |
| 6 | , Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-12 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 702 $ Poids 0 % |
| 7 | 317, chemin du Grand-Rang, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-20 · 3.5 km · Vendu 123 500 $ Ajust. marché +23 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Pauline-Rolland, Saint-Côme 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 061 $ Poids 0 % |
| 9 | , Saint-Côme 2026-01-28 · 4.1 km · Vendu 130 542 $ Ajust. marché +12 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 624 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Côme 2026-01-21 · 4.2 km · Vendu 99 469 $ Ajust. marché +9 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 675 $ Poids 0 % |
| 11 | 730, Rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (4 326 $/m²) 138,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 1388, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-12 · 4.1 km · Vendu 674 059 $ (6 444 $/m²) 104,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +159 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.