370 Avenue LAC-NEUF SUD · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
242 600 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 87,1 m² · constr. 1969 · terrain 3 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 788 m²
Frontage
71,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 146 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
922582858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
147 800 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
62020922582858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 12 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 217 500 $ (2 699 $/m²) 80,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 249 687 $ Poids 21 % |
| 2 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −700 $ | 139 187 $ Poids 14 % |
| 3 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 314 239 $ Poids 13 % |
| 4 | 1400, Rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (2 405 $/m²) 78,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 109 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 328 $ Poids 8 % |
| 5 | 1384, rang de la Belle-Montagne Nord, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-09-20 · 1.6 km · Vendu 198 500 $ (2 844 $/m²) 69,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 047 $ · Ajust. superficie +24 599 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 269 101 $ Poids 6 % |
| 6 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 255 651 $ Poids 3 % |
| 7 | 101, chemin Céline-Pilon, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 224 000 $ (2 602 $/m²) 86,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 223 657 $ Poids 2 % |
| 8 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 293 483 $ Poids 1 % |
| 9 | 570, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-09-26 · 2.9 km · Vendu 272 000 $ (3 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 875 $ · Ajust. superficie +7 583 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 331 738 $ Poids 1 % |
| 10 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie −25 648 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 609 856 $ Poids 0 % |
| 11 | 600, Chemin du Grand-Beloeil, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 803 $/m²) 98,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 507 $ · Ajust. superficie −28 337 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 511 671 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, Rue Des caps, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-15 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 329 $/m²) 81,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 289 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.