Rang COTE-SAINT-JACQUES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
411 900 $
Terrain · terrain 281 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 800 m²
Frontage
751,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
201 600 $
Rôle antérieur 166 600 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931719119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
62020931719119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 73 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1028, avenue du Lac-Cloutier sud, Sainte-Béatrix 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 36 % |
| 2 | 270, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 659 $ Poids 33 % |
| 3 | 40, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 11 % |
| 4 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 500 $ Poids 11 % |
| 5 | 269, rue Latour, Sainte-Béatrix 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 552 $/m²) 139,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 958 $ Poids 11 % |
| 6 | 180, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 138 $/m²) 245,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 094 $ Poids 9 % |
| 7 | 200, Rue Bellevue, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 191 345 $ (2 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 666 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.