910 Avenue LAC-CLOUTIER SUD · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 3 133 $/m² · 126,8 m² · constr. 1970 · terrain 1 067,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,3 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 223 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931760799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
62020931760799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
325 700 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 69 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 115 m · Vendu 1 675 000 $ (14 171 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +60 935 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 792 791 $ Poids 55 % |
| 2 | 649, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 803 $/m²) 126,2 m² Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 799 $ Poids 39 % |
| 3 | 991, avenue du Lac-Cloutier Nord, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 413 m · Vendu 620 000 $ (5 636 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +47 345 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 730 428 $ Poids 29 % |
| 4 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 239 $ Poids 22 % |
| 5 | 81, 10e rue Cloutier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-21 · 747 m · Vendu 365 000 $ (3 460 $/m²) 105,5 m² Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 405 $ Poids 18 % |
| 6 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 479 $ Poids 9 % |
| 7 | 21, Rue de la Presqu'île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 419 458 $ (3 546 $/m²) 118,3 m² Ajust. marché +77 919 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 446 $ Poids 7 % |
| 8 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +70 721 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 595 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.