121 2e RUE LAJEUNESSE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 79,1 m² · constr. 1966 · terrain 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 137 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931770926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
158 900 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
62020931770926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 25 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 93 m · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 282 376 $ Poids 74 % |
| 2 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 25 m · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 291 409 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, avenue Arbour, Sainte-Béatrix 2025-10-15 · 898 m · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 309 567 $ Poids 55 % |
| 4 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 241 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 334 741 $ Poids 52 % |
| 5 | 74, 4ème rue Rivest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-17 · 957 m · Vendu 301 400 $ (3 234 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +12 236 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 837 $ Poids 39 % |
| 6 | 210, avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-02-07 · 842 m · Vendu 222 000 $ (3 054 $/m²) 72,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 518 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 251 090 $ Poids 36 % |
| 7 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 377 384 $ Poids 31 % |
| 8 | 617, route Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 956 m · Vendu 380 000 $ (4 047 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 642 $ Poids 11 % |
| 9 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 380 379 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.