136 2e RUE LAJEUNESSE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 89,4 m² · constr. 1961 · terrain 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 400 $
Rôle antérieur 157 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931771822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
62020931771822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 42 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 820, rue Poirier, Sainte-Béatrix 2026-08-11 · 247 m · Vendu 435 000 $ (4 363 $/m²) 99,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 445 155 $ Poids 79 % |
| 2 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 136 m · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 292 301 $ Poids 75 % |
| 3 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 32 m · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 301 247 $ Poids 65 % |
| 4 | 74, 4ème rue Rivest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-17 · 951 m · Vendu 301 400 $ (3 234 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +12 236 $ · Ajust. superficie −6 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 492 $ Poids 63 % |
| 5 | 700, avenue du Lac Cloutier Nord, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 796 m · Vendu 290 000 $ (3 011 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 299 333 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 349 070 $ Poids 41 % |
| 7 | 81, avenue Arbour, Sainte-Béatrix 2025-10-15 · 895 m · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +26 619 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 321 601 $ Poids 38 % |
| 8 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 391 739 $ Poids 33 % |
| 9 | 210, avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-02-07 · 897 m · Vendu 222 000 $ (3 054 $/m²) 72,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 518 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 266 816 $ Poids 22 % |
| 10 | 617, route Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 959 m · Vendu 380 000 $ (4 047 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 484 $ Poids 18 % |
| 11 | 81, 10e rue Cloutier, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-21 · 848 m · Vendu 365 000 $ (3 460 $/m²) 105,5 m² Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −27 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 709 $ Poids 16 % |
| 12 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −42 311 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 563 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.