1005 Avenue LAC-CLOUTIER SUD · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
258 800 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 58,6 m² · constr. 1955 · terrain 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,5 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 178 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931791373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
62020931791373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
171 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
325 700 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 23 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 2e rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-10-03 · 134 m · Vendu 165 000 $ (2 806 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 171 759 $ Poids 81 % |
| 2 | 1060, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-17 · 327 m · Vendu 122 399 $ (2 129 $/m²) 57,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 395 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −7 956 $ | 132 008 $ Poids 56 % |
| 3 | 210, avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-02-07 · 910 m · Vendu 222 000 $ (3 054 $/m²) 72,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 518 $ · Ajust. superficie −21 528 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 219 790 $ Poids 15 % |
| 4 | 81, avenue Arbour, Sainte-Béatrix 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −29 923 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 256 809 $ Poids 15 % |
| 5 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 694 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 271 306 $ Poids 10 % |
| 6 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 206 494 $ Poids 7 % |
| 7 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −42 990 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 322 995 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.