600 Rang COTE-SAINT-JACQUES · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
169 500 $
Chalet · 2 143 $/m² · 79,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
59 100 $
Rôle antérieur 47 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931821165800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
47 400 $
ID provincial
62020931821165800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 3 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, avenue Arbour, Sainte-Béatrix 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 312 317 $ Poids 41 % |
| 2 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 294 059 $ Poids 35 % |
| 3 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 285 126 $ Poids 34 % |
| 4 | 74, 4ème rue Rivest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 301 400 $ (3 234 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +12 236 $ · Ajust. superficie −22 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 837 $ Poids 31 % |
| 5 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 200 707 $ Poids 28 % |
| 6 | 45, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 604 $/m²) 71,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 578 $ Poids 25 % |
| 7 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 248 290 $ Poids 22 % |
| 8 | 200, rang Saint Vincent, Sainte-Béatrix 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 217 500 $ (2 908 $/m²) 74,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 202 002 $ Poids 20 % |
| 9 | 210, avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 222 000 $ (3 054 $/m²) 72,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 518 $ · Ajust. superficie +9 772 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 251 090 $ Poids 8 % |
| 10 | 617, route Sainte-Béatrix, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 047 $/m²) 93,9 m² Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −29 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 642 $ Poids 7 % |
| 11 | 200, Rue Bellevue, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-04-24 · 2.4 km · Vendu 191 345 $ (2 084 $/m²) 91,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 321 $ · Ajust. superficie −13 236 $ · Ajust. âge −957 $ | 222 474 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.