269 Rue LATOUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
615 500 $
Autre · 4 412 $/m² · 139,5 m² · constr. 2012 · terrain 7 171,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 171,7 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 386 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931869199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
62020931869199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 93 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 710 m · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 252 $ Poids 61 % |
| 2 | 180, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-06-30 · 648 m · Vendu 412 500 $ (3 384 $/m²) 121,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 478 404 $ Poids 46 % |
| 3 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 742 m · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −49 470 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 678 214 $ Poids 40 % |
| 4 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 849 m · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +57 042 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 660 229 $ Poids 34 % |
| 5 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 421 m · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +10 520 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 640 434 $ Poids 32 % |
| 6 | 269, rue Latour, Sainte-Béatrix 2024-06-10 · 0 m · Vendu 635 000 $ (4 552 $/m²) 139,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 958 $ Poids 29 % |
| 7 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 502 724 $ Poids 17 % |
| 8 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +38 887 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 505 241 $ Poids 8 % |
| 9 | 871, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 1 675 000 $ (14 171 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +150 920 $ · Ajust. âge −92 125 $ | 1 958 151 $ Poids 7 % |
| 10 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −32 281 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 718 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.