60 2e AVENUE SAINT-VINCENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
343 700 $
Unifamiliale · 1 838 $/m² · 187 m² · constr. 1973 · terrain 4 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 341,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ -58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931944277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
48 800 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
62020931944277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 56 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 543 m · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +46 051 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 135 $ Poids 58 % |
| 2 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +68 202 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 106 379 $ Poids 3 % |
| 3 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 2.5 km · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 286 737 $ Poids 3 % |
| 4 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 516 581 $ Poids 2 % |
| 5 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 2.8 km · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge −35 445 $ | 447 277 $ Poids 2 % |
| 6 | 531, Rue Du Lac-Pierre N, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 3.6 km · Vendu 660 000 $ (3 622 $/m²) 182,2 m² Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue de la Pointe, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 499 900 $ (3 172 $/m²) 157,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 672 $ · Ajust. superficie +46 628 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 541 210 $ Poids 0 % |
| 8 | 491, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-27 · 3.7 km · Vendu 668 000 $ (3 548 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −53 440 $ | 745 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 373 358 $ Poids 0 % |
| 10 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 3.8 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 407 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 61, rue de la Presqu'île, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-06-19 · 3.9 km · Vendu 590 000 $ (3 430 $/m²) 172 m² Ajust. marché +109 599 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 326 $ Poids 0 % |
| 12 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +41 584 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 608 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.