240 Rue LATOUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
378 000 $
Autre · 4 017 $/m² · 94,1 m² · constr. 2000 · terrain 4 190,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 190,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 285 700 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931955472900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
285 700 $
ID provincial
62020931955472900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 63 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 540 m · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 642 $ Poids 68 % |
| 2 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 452 m · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 288 623 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 707 m · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 566 017 $ Poids 66 % |
| 4 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 116 m · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 587 $ Poids 61 % |
| 5 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2025-05-23 · 429 m · Vendu 575 000 $ (5 773 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −15 876 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 553 008 $ Poids 58 % |
| 6 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 481 m · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 313 $ Poids 50 % |
| 7 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 429 m · Vendu 540 000 $ (5 422 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 559 963 $ Poids 27 % |
| 8 | 600, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2026-01-06 · 2.0 km · Vendu 563 000 $ (5 889 $/m²) 95,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 107 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge −42 225 $ | 568 465 $ Poids 15 % |
| 9 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 275 708 $ Poids 12 % |
| 10 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.6 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie −17 076 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 255 625 $ Poids 12 % |
| 11 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-05-09 · 2.3 km · Vendu 795 000 $ (8 006 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +71 043 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 765 728 $ Poids 6 % |
| 12 | 120, rue Panoramique, Sainte-Béatrix 2025-04-03 · 2.3 km · Vendu 589 900 $ (5 941 $/m²) 99,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 462 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −58 990 $ | 593 926 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.