180 Rue LATOUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
478 800 $
Unifamiliale · 3 928 $/m² · 121,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 801 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 801 m²
Frontage
113,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 431 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931976703300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
62020931976703300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
228 750 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 84 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 211 m · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −35 220 $ | 613 068 $ Poids 67 % |
| 2 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 437 m · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +15 141 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 340 $ Poids 54 % |
| 3 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 687 m · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 262 659 $ Poids 54 % |
| 4 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 952 m · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +55 912 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 684 411 $ Poids 45 % |
| 5 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 422 m · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 834 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 477 $ Poids 42 % |
| 6 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2025-05-23 · 674 m · Vendu 575 000 $ (5 773 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +64 370 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 664 879 $ Poids 32 % |
| 7 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 473 374 $ Poids 29 % |
| 8 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 426 m · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 608 512 $ Poids 28 % |
| 9 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 502 m · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +29 813 $ | 474 651 $ Poids 24 % |
| 10 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +10 524 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 283 225 $ Poids 24 % |
| 11 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −23 198 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 139 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 674 m · Vendu 540 000 $ (5 422 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +60 452 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 665 025 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.