1347 Rang SAINTE-CECILE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 159,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 435,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 400 $
Rôle antérieur 311 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931979956900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
62020931979956900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 89 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 333 m · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 035 $ Poids 79 % |
| 2 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 166 m · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +37 794 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 528 539 $ Poids 21 % |
| 3 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 221 $ Poids 20 % |
| 4 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 699 m · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 676 891 $ Poids 19 % |
| 5 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 826 714 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 531 965 $ Poids 1 % |
| 7 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −18 716 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 077 211 $ Poids 1 % |
| 8 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 489 287 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 442 751 $ Poids 0 % |
| 10 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 380 593 $ Poids 0 % |
| 11 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 3.5 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 644 985 $ Poids 0 % |
| 12 | 601, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2026-07-16 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 349 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 172 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.