171 Rue LATOUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 130,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 672 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 320 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931985549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
320 300 $
ID provincial
62020931985549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 86 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 280 m · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +34 929 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 620 506 $ Poids 57 % |
| 2 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 712 m · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 266 392 $ Poids 40 % |
| 3 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 475 m · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 624 473 $ Poids 32 % |
| 4 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 195 $ Poids 31 % |
| 5 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 541 m · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie −5 039 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 477 756 $ Poids 27 % |
| 6 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge +21 780 $ | 478 418 $ Poids 22 % |
| 7 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 291 962 $ Poids 20 % |
| 8 | 991, avenue du Lac-Cloutier Nord, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (5 636 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +58 336 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 809 619 $ Poids 4 % |
| 9 | 871, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 1 675 000 $ (14 171 $/m²) 118,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +88 568 $ · Ajust. âge −142 375 $ | 1 845 549 $ Poids 3 % |
| 10 | 961, rue de l'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 715 $/m²) 116,6 m² · constr. 1866 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 603 $ Poids 2 % |
| 11 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −40 444 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 737 738 $ Poids 2 % |
| 12 | 1000, rue de L'Église, Sainte-Béatrix 2025-11-03 · 2.8 km · Vendu 284 000 $ (2 575 $/m²) 110,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 364 948 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.