41 Rue BEAUSEJOUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
731 700 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 201,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 009,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 488 900 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931988259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
614 400 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
62020931988259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 96 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 252 m · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +74 607 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 812 191 $ Poids 48 % |
| 2 | 30, Avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-06-10 · 2.9 km · Vendu 286 000 $ (1 300 $/m²) 220 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 325 997 $ Poids 2 % |
| 3 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +45 218 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 584 217 $ Poids 1 % |
| 4 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +113 248 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 235 425 $ Poids 1 % |
| 5 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +49 496 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 542 630 $ Poids 0 % |
| 6 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +64 295 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 724 394 $ Poids 0 % |
| 7 | 531, Rue Du Lac-Pierre N, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 660 000 $ (3 622 $/m²) 182,2 m² Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +34 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 570 $ Poids 0 % |
| 8 | 491, rue du Lac-Pierre Nord, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-08-27 · 4.3 km · Vendu 668 000 $ (3 548 $/m²) 188,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 793 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 890 475 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.