51 Rue BEAUSEJOUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 86,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 367 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 278 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931988777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
327 100 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
62020931988777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 69 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-11-26 · 430 m · Vendu 115 000 $ (1 604 $/m²) 71,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 852 $ Poids 50 % |
| 2 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 360 m · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 844 $ Poids 49 % |
| 3 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 278 m · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 177 554 $ Poids 48 % |
| 4 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 595 m · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 009 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2025-05-23 · 884 m · Vendu 575 000 $ (5 773 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −38 391 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 544 868 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −51 680 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 558 069 $ Poids 28 % |
| 7 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 884 m · Vendu 540 000 $ (5 422 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 552 319 $ Poids 15 % |
| 8 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 457 $ Poids 10 % |
| 9 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −28 632 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 769 607 $ Poids 8 % |
| 10 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 374 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 374 $ Poids 4 % |
| 11 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 271 186 $ Poids 4 % |
| 12 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 453 221 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.