151 Rue LATOUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 164,1 m² · constr. 2010 · terrain 8 552 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 552 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 408 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931996297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
485 500 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
62020931996297400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 93 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 9 m · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 084 $ Poids 84 % |
| 2 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 026 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 364 $ Poids 23 % |
| 3 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 581 m · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +55 138 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 685 053 $ Poids 18 % |
| 4 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 467 m · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 535 208 $ Poids 17 % |
| 5 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −1 382 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 617 $ Poids 3 % |
| 6 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +45 051 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 838 233 $ Poids 2 % |
| 7 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 091 486 $ Poids 1 % |
| 8 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 497 $ Poids 1 % |
| 9 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 495 058 $ Poids 1 % |
| 10 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 385 021 $ Poids 0 % |
| 11 | 591, rang St-Joseph, Sainte-Béatrix 2024-08-15 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (1 836 $/m²) 160,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 386 264 $ Poids 0 % |
| 12 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 652 182 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.