61 Rue BEAUSEJOUR · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 149 m² · constr. 1995 · terrain 6 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 945 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 364 300 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
931998265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
62020931998265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 90 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 179 m · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 641 218 $ Poids 71 % |
| 2 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 297 m · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −1 987 $ | 483 016 $ Poids 26 % |
| 3 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 677 m · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 657 665 $ Poids 25 % |
| 4 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 108 $ Poids 25 % |
| 5 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 331 $ Poids 2 % |
| 6 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 514 501 $ Poids 1 % |
| 7 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +17 748 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 216 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 853 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −52 341 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 985 835 $ Poids 1 % |
| 10 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +30 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue du Promontoire, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 417 000 $ (2 565 $/m²) 162,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 444 420 $ Poids 0 % |
| 12 | 701, rang du Mont-Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (1 968 $/m²) 155 m² · constr. 1895 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 370 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.