1371 Rang VIEUX-PONT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 100,9 m² · constr. 1966 · terrain 694,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 214 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
932060255100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
62020932060255100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 56 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 38 m · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 170 550 $ Poids 87 % |
| 2 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 118 m · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 257 148 $ Poids 76 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 318 $ Poids 56 % |
| 4 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 618 m · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 340 156 $ Poids 50 % |
| 5 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2025-05-23 · 821 m · Vendu 575 000 $ (5 773 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 636 $ Poids 49 % |
| 6 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 998 m · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 406 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 833 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 234 m · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −39 954 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 536 818 $ Poids 46 % |
| 8 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 366 434 $ Poids 33 % |
| 9 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 231 436 $ Poids 26 % |
| 10 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 821 m · Vendu 540 000 $ (5 422 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 578 397 $ Poids 23 % |
| 11 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +23 621 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 713 860 $ Poids 6 % |
| 12 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 280 145 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.