1381 Rang VIEUX-PONT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 68,4 m² · constr. 1950 · terrain 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 700 $
Rôle antérieur 178 600 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
932060427100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
62020932060427100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 5 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-11-26 · 388 m · Vendu 115 000 $ (1 604 $/m²) 71,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 112 647 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, 4e avenue St-Vincent, Sainte-Béatrix 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 639 $/m²) 72 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 181 839 $ Poids 19 % |
| 3 | 1181, rang Ste-Cécile, Sainte-Béatrix 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (3 073 $/m²) 66,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 216 429 $ Poids 5 % |
| 4 | 360, chemin Martin-Prévost, Sainte-Béatrix 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (5 764 $/m²) 69,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 435 146 $ Poids 4 % |
| 5 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 293 265 $ Poids 2 % |
| 6 | 120, 2e rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-10-03 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (2 806 $/m²) 58,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 181 384 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, avenue Arbour, Sainte-Béatrix 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 933 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 267 925 $ Poids 1 % |
| 8 | 1060, avenue du Lac-Cloutier Sud, Sainte-Béatrix 2025-03-17 · 3.0 km · Vendu 122 399 $ (2 129 $/m²) 57,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 395 $ · Ajust. superficie +11 601 $ · Ajust. âge −11 016 $ | 139 379 $ Poids 1 % |
| 9 | 440, Rang Saint-Louis, Sainte-Béatrix 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 117 $/m²) 71,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 92 218 $ Poids 0 % |
| 10 | 20, 3e avenue Beaudry, Sainte-Béatrix 2025-09-02 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (4 497 $/m²) 65,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 299 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 1010, Rue Yvon, Sainte-Béatrix 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 908 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 1209, chemin de la Belle-Montagne, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-14 · 3.6 km · Vendu 565 000 $ (7 001 $/m²) 80,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie −43 058 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 573 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.