1361 Rang VIEUX-PONT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 042 $/m² · 102,5 m² · constr. 1969 · terrain 776,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 175 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
932060605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
62020932060605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
2 639
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 46 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 3 m · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 198 $ Poids 87 % |
| 2 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 149 m · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 262 904 $ Poids 75 % |
| 3 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −2 720 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 154 $ Poids 55 % |
| 4 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 225 m · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −35 934 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 540 838 $ Poids 51 % |
| 5 | 61, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-04-14 · 632 m · Vendu 285 000 $ (2 969 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 346 806 $ Poids 49 % |
| 6 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 603 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2025-05-23 · 845 m · Vendu 575 000 $ (5 773 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 255 $ Poids 48 % |
| 8 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −23 943 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 369 151 $ Poids 35 % |
| 9 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie −8 737 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 236 340 $ Poids 28 % |
| 10 | 18, rue des Noisettes, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 845 m · Vendu 540 000 $ (5 422 $/m²) 99,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 582 734 $ Poids 22 % |
| 11 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 348 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 729 712 $ Poids 6 % |
| 12 | 1084, rang de la Côte Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 922 $/m²) 94,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 483 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.