225 Rang SAINT-LAURENT · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 140,7 m² · constr. 1973 · terrain 39 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 990 m²
Frontage
313,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 272 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
932074573100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
62020932074573100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 86 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 784 m · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −47 057 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 608 027 $ Poids 41 % |
| 2 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 592 m · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +60 057 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 636 829 $ Poids 38 % |
| 3 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 809 m · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 434 019 $ Poids 37 % |
| 4 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 310 m · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 432 952 $ Poids 29 % |
| 5 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 628 061 $ Poids 20 % |
| 6 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 354 998 $ Poids 12 % |
| 7 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −14 846 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 722 085 $ Poids 3 % |
| 8 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 3.2 km · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −78 671 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 959 506 $ Poids 1 % |
| 9 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 932 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 396 194 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +12 833 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 240 007 $ Poids 0 % |
| 12 | 413, rue Beauchamp, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 786 $/m²) 127,4 m² Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 007 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.