201 Rang HAVRE-FAMILIAL · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 144,3 m² · constr. 1998 · terrain 9 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 242,5 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 310 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
932076959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
62020932076959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 88 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Latour, Sainte-Béatrix 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 022 $/m²) 164,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −39 817 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 641 667 $ Poids 39 % |
| 2 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 697 m · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +47 038 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 485 672 $ Poids 35 % |
| 3 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 859 m · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +69 103 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 645 875 $ Poids 29 % |
| 4 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 566 m · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 482 013 $ Poids 25 % |
| 5 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 649 140 $ Poids 14 % |
| 6 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 737 $ Poids 7 % |
| 7 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 742 550 $ Poids 3 % |
| 8 | 657, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (3 199 $/m²) 161 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie −26 710 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 589 615 $ Poids 1 % |
| 9 | 410, rue du Moulin, Sainte-Béatrix 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −67 251 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 970 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 90, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 747 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 215 $ Poids 0 % |
| 11 | 110, rue Alarie, Sainte-Béatrix 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1969 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 41, rang Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2024-08-02 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 512 $/m²) 165,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −26 252 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 747 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.