211 Rang HAVRE-FAMILIAL · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
676 800 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 124,5 m² · constr. 2020 · terrain 20 065,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 065,6 m²
Frontage
167,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 522 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
932078153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
642 100 $
Rôle antérieur
522 000 $
ID provincial
62020932078153000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 95 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 568 m · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 485 709 $ Poids 64 % |
| 2 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie +19 349 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 646 016 $ Poids 43 % |
| 3 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 790 m · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +17 171 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 369 $ Poids 40 % |
| 4 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 285 807 $ Poids 31 % |
| 5 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 883 m · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +31 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 737 $ Poids 29 % |
| 6 | 1410, Rang Sainte-Cécile, Sainte-Béatrix 2024-07-05 · 725 m · Vendu 397 500 $ (2 964 $/m²) 134,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +65 420 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 488 442 $ Poids 23 % |
| 7 | 47, rue Des Samares, Sainte-Béatrix 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (2 212 $/m²) 108,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 276 335 $ Poids 15 % |
| 8 | 19, rue des Fougères, Sainte-Béatrix 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (6 044 $/m²) 103,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +63 769 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 720 393 $ Poids 14 % |
| 9 | 75, 2e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 628 $/m²) 133,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 613 228 $ Poids 12 % |
| 10 | 795, rang de la Côte-Saint-Jacques, Sainte-Béatrix 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (2 286 $/m²) 142,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 227 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 110 $ Poids 4 % |
| 11 | 35, rue du Sommet, Sainte-Béatrix 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (5 119 $/m²) 146,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −56 314 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 774 368 $ Poids 2 % |
| 12 | 991, avenue du Lac-Cloutier Nord, Sainte-Béatrix 2024-10-15 · 3.4 km · Vendu 620 000 $ (5 636 $/m²) 110 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 835 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.