69 Avenue RAINVILLE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
345 100 $
Autre · 3 222 $/m² · 107,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 062,9 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 183 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
932391583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
62020932391583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 56 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 615 m · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +30 398 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 357 543 $ Poids 53 % |
| 2 | 589, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2025-08-04 · 603 m · Vendu 275 000 $ (3 187 $/m²) 86,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +33 140 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 333 599 $ Poids 35 % |
| 3 | 695, rang Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-12-02 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 693 $/m²) 88 m² · constr. 1981 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +35 270 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 412 858 $ Poids 25 % |
| 4 | 682, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2024-04-18 · 611 m · Vendu 200 000 $ (2 326 $/m²) 86 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 284 906 $ Poids 11 % |
| 5 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −16 132 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 376 962 $ Poids 7 % |
| 6 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 2.7 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie −4 170 $ · Ajust. âge +1 105 $ | 247 537 $ Poids 2 % |
| 7 | 1361, rang du Vieux-Pont, Sainte-Béatrix 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 561 $/m²) 102,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 182 589 $ Poids 1 % |
| 8 | 448, rang Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-08-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 508 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 276 172 $ Poids 1 % |
| 9 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 156 797 $ Poids 1 % |
| 10 | 126, chemin de la Seigneurie, Sainte-Béatrix 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (7 158 $/m²) 94,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +45 811 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 766 425 $ Poids 1 % |
| 11 | 30, rue Beauséjour, Sainte-Béatrix 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 587 000 $ (5 026 $/m²) 116,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 472 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 552 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 2.9 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 127 201 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.