730 Rang SAINTE-AGATHE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
321 900 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 110,5 m² · constr. 1967 · terrain 1 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 175 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
932475055400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
175 300 $
ID provincial
62020932475055400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 49 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 2e avenue Sainte-Agathe, Sainte-Béatrix 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 415 $/m²) 89,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +36 204 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 351 150 $ Poids 34 % |
| 2 | 1380, Rang de la Belle-Montagne N., Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-17 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 341 $/m²) 104,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 153 476 $ Poids 18 % |
| 3 | 1321, Chemin Héroux, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-18 · 3.0 km · Vendu 492 500 $ (3 890 $/m²) 126,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 457 570 $ Poids 1 % |
| 4 | 1330, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-02-16 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (3 544 $/m²) 117,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 410 379 $ Poids 0 % |
| 5 | 531, 3e avenue Saint-Vincent, Sainte-Béatrix 2025-09-03 · 3.6 km · Vendu 396 000 $ (3 396 $/m²) 116,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −10 358 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 382 736 $ Poids 0 % |
| 6 | 1390, chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 793 000 $ (6 527 $/m²) 121,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 371 $ · Ajust. superficie −35 897 $ · Ajust. âge −79 300 $ | 748 174 $ Poids 0 % |
| 7 | 175, rue Desrochers, Saint-Jean-de-Matha 2024-03-11 · 3.3 km · Vendu 108 000 $ (1 033 $/m²) 104,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 657 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 128 958 $ Poids 0 % |
| 8 | 1180, chemin de la Rivière Blanche, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-26 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 364 559 $ Poids 0 % |
| 9 | 1374, Chemin Desmarais, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-04-26 · 3.6 km · Vendu 559 000 $ (5 829 $/m²) 95,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +132 403 $ · Ajust. superficie +42 552 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 678 055 $ Poids 0 % |
| 10 | 800, rue du Ruisseau, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 966 $/m²) 116,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 358 677 $ Poids 0 % |
| 11 | 480, rang des Chutes-Saint-Laurent, Sainte-Béatrix 2025-03-31 · 4.1 km · Vendu 221 000 $ (1 986 $/m²) 111,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 602 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 242 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, chemin du Lac Daniel, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-05-13 · 4.4 km · Vendu 440 000 $ (3 911 $/m²) 112,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.