20 Rue COLLINE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
220 000 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 77,2 m² · constr. 1951 · terrain 2 979,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 979,5 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 000 $
Rôle antérieur 104 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941508473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
104 500 $
ID provincial
62020941508473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 5 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-02-07 · 428 m · Vendu 222 000 $ (3 054 $/m²) 72,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 518 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 248 189 $ Poids 48 % |
| 2 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 401 $ Poids 36 % |
| 3 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −9 110 $ · Ajust. âge −9 275 $ | 268 497 $ Poids 31 % |
| 4 | 81, avenue Arbour, Sainte-Béatrix 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 285 454 $ Poids 25 % |
| 5 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 312 983 $ Poids 20 % |
| 6 | 11, Avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −37 533 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 517 570 $ Poids 20 % |
| 7 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 014 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 350 593 $ Poids 15 % |
| 8 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 408 415 $ Poids 13 % |
| 9 | 391, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 489 $ Poids 12 % |
| 10 | 335, rue Laforest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 639 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 288 901 $ Poids 8 % |
| 11 | 180, rang Lapierre, Sainte-Béatrix 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 409 $/m²) 83,6 m² Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 661 $ Poids 8 % |
| 12 | 21, rue Henri, Sainte-Béatrix 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 227 000 $ (3 319 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 347 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.