60 Rue COLLINE · Sainte-Béatrix
Valeur estimée
245 700 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 80,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,3 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 120 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
941509042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
62020941509042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 700 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Béatrix
Vaut plus que 14 % des 2 736 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, avenue Sylvie, Sainte-Béatrix 2025-02-07 · 326 m · Vendu 222 000 $ (3 054 $/m²) 72,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 518 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 253 228 $ Poids 45 % |
| 2 | 81, rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 784 $ Poids 44 % |
| 3 | 131, 2e Rue Lajeunesse, Sainte-Béatrix 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (3 197 $/m²) 82,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 272 447 $ Poids 37 % |
| 4 | 81, avenue Arbour, Sainte-Béatrix 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 672 $/m²) 74,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 290 138 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, Avenue du Lac Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 958 $/m²) 89,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −27 703 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 524 725 $ Poids 23 % |
| 6 | 24, avenue Gérard, Sainte-Béatrix 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 481 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 378 $ Poids 22 % |
| 7 | 74, 4ème rue Rivest, Saint-Alphonse-Rodriguez 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 301 400 $ (3 234 $/m²) 93,2 m² Ajust. marché +12 236 $ · Ajust. superficie −20 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 101 $ Poids 21 % |
| 8 | 991, rue Yvon, Sainte-Béatrix 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (4 754 $/m²) 85,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 436 $ Poids 18 % |
| 9 | 700, avenue du Lac Cloutier Nord, Sainte-Béatrix 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 011 $/m²) 96,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −23 790 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 275 782 $ Poids 16 % |
| 10 | 391, rue du Lac-Long Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 788 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 739 $ Poids 15 % |
| 11 | 170, rue du Lac-Cloutier Sud, Saint-Alphonse-Rodriguez 2024-09-04 · 831 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −24 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 436 $ Poids 15 % |
| 12 | 7, Avenue du Lac-Marie-Josée, Sainte-Béatrix 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (5 124 $/m²) 68,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +31 259 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 416 870 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.